First

‍Adres: Weena‍

Vloeroppervlakte: 54.094 m² BVO

‍Opdrachtgever: MAB Development en Maarsen Groep

‍Bouwmanager: BOAG

‍Architect: de Architecten Cie

‍Adviseur: DWA Installatie en Energieadvies

‍Aannemer: Bouw Combinatie First

‍Soort opdracht: Het project is verworven na inschrijving op basis van bestek en tekeningen. Daarna heeft nog planoptimalisatie plaatsgevonden

‍

Op een prominente plek in het hart van Rotterdam, tegenover het Centraal Station, staat kantoorgebouw FIRST. Het zal de eerste indruk van de stad bepalen voor de 320.000 reizigers die elke dag Rotterdam Centraal bezoeken. De 125 meter hoge First Tower vormt een nieuwe highlight in de Rotterdamse skyline. Kantoor-, vergader-, expositieruimten en horeca hebben er een plaats gekregen.

Het gebouw bestaat uit een een tweelaags parkeergarage, een plintgebouw van 8 bouwlagen met daarop een toren van 23 bouwlagen. Totaal ca. 54.000 m² groot. Klimaatservice Holland heeft - samen met een E-installateur als Installatie Combinatie - bij First de complete installaties gerealiseerd. Het project presteert op duurzaamheid hoog en heeft het BREEAM-NL Excellent certificaat ontvangen.

Omschrijving W-installaties:

De werktuigkundige installaties omvatten in hoofdzaak:

• Sanitaire installatie inclusief grijswaterinstallatie (regenwater hergebruik)
• Sprinklerinstallatie
• Parkeergarageventilatie met CO/LPG detectie
• Warmte- koude distributie vanaf WKO-installatie en stadsverwarming door derden
• Klimaatplafond in de verblijfsruimte voor verwarmen en koelen
• 10 luchtbehandelingskasten verdeeld over het gebouw
• Uitgebreide regelinstallatie met vergaande flexibiliteit en indeelbaarheid van het gebouw
• Integratie van huurdersinstallaties zoals MER- en SER-koeling tijdens de bouw

‍

Jaco van Wingerden, serviceleider

‘Kantoorpand “First Rotterdam” is één van de grote projecten die wij als Klimaatservice Holland realiseerden. Direct na de realisatie is ons ook de opdracht gegund om de service en het onderhoud te verzorgen. We verlenen deze service op hoog niveau en ontzorgen de klant op diverse vlakken. Ook buiten het werktuigkundige deel om en dat resulteerde in een nieuwe opdracht voor het onderhoudscontract.

Door de aanzienlijke omvang van dit pand (+/- 40.000 m2 kantoor) zijn er regelmatig verbouwingen. De indelingen wijzigen, nieuwe huurders betrekken het pand of verhuizen naar andere etages. Wij zijn in veel van deze gevallen als huisinstallateur betrokken bij de aanpassingen. Dat past bij de langdurige relatie die wij hebben met deze opdrachtgever.’